2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市東住吉区
58.0万円/㎡
前年比+17.7%
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ブランズ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩6分
2012年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 66.32㎡の場合
相場
3,780万円
57.0万円/㎡
2,411
3,324
4,237
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,780万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜4,237万円
50.1万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ブランズ山坂
4,490万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 66.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 4,490万円 | 67.7万円 | 6階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 4,180万円 | 59.5万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,200万円 | 59.7万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,130万円 | 63.2万円 | 8階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 65.5万円 | 8階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 63.7万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ブランズ山坂 大阪市東住吉区山坂四丁目 | 西田辺駅6分 | 4,490万円 | 67.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 南田辺駅4分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/19 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,800万円 | 51.2万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia田辺 大阪市東住吉区田辺三丁目 | 田辺駅5分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークグラン北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅6分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/01 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,780万円 | 57.7万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/26 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/27 | レスタジア南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.61㎡ | 2S | 6階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/15 | ハイネスクラウズ針中野 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市東住吉区では17.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ブランズ山坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2007年築 / 8階建 / 15戸 / RC造